Estimation théorique
Rue du Point du Jour,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Point du Jour,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 24 | RUE DU BEAU PETIT VERGER | 5 | 99 | 385 | 288500€ | 2914€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 260 | 1620 | 750000€ | 2885€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 142 | 444 | 288000€ | 2028€ |
2022-01-14 | 9 | BD JEAN JAURES | 6 | 161 | 500 | 403000€ | 2503€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 126500€ | 1240€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 99 | 474 | 280900€ | 2837€ |
2020-08-07 | 556 | CRS AUX BOEUFS | 5 | 83 | 70 | 211650€ | 2550€ |
2022-06-20 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 520 | 262000€ | 3119€ |
2021-01-22 | 557 | CRS AUX BOEUFS | 4 | 92 | 71 | 250000€ | 2717€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2020-01-31 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 107 | 501 | 171000€ | 1598€ |
2022-08-08 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 471 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 245 | 438000€ | 3129€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 65 | 615 | 262000€ | 4031€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 150 | 125000€ | 1289€ |
2021-12-10 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 428 | 177000€ | 2299€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 214 | 523 | 375000€ | 1752€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DES HERISSIERES | 6 | 200 | 606 | 565000€ | 2825€ |
2020-03-11 | 5285 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 674 | 227000€ | 2270€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 138 | 503 | 390100€ | 2827€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 416 | 244500€ | 1491€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 536 | 172000€ | 1593€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 73 | 520 | 208500€ | 2856€ |
2020-01-13 | 5290 | RUE DE LA GARE | 7 | 100 | 695 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 40 | 149500€ | 1384€ |
2022-08-08 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 154 | 675 | 389800€ | 2531€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 120 | 74750€ | 1359€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2020-09-30 | 535 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 166 | 215000€ | 2945€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 140 | 133000€ | 811€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 103 | 189000€ | 1673€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 604 | 364000€ | 2844€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 475 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-11 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 110 | 304 | 134285€ | 1221€ |
2022-07-11 | 2 | RUE FROIDE | 4 | 69 | 209 | 90000€ | 1304€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 85 | 310 | 221000€ | 2600€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 86 | 283 | 217313€ | 2527€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 149 | 128000€ | 2909€ |
2021-07-29 | 16 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 96 | 0 | 237910€ | 2478€ |
2021-05-03 | 18 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 211280€ | 2374€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 89 | 0 | 233100€ | 2619€ |
2021-09-30 | 32 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 162 | 500 | 510050€ | 3148€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE L ETANG | 3 | 51 | 43 | 150000€ | 2941€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 428 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-30 | 13 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 326900€ | 2594€ |
2022-08-29 | 15 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-17 | 17 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2019-09-25 | 19 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 108 | 0 | 216000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 5 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 330000€ | 2619€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 1191 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BOIS MOREAU | 7 | 200 | 688 | 325000€ | 1625€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 70 | 425 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 495 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 350 | 245000€ | 2526€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 723 | 290000€ | 1959€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE L HOSPITALITE | 6 | 99 | 539 | 272000€ | 2747€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 919 | 370000€ | 3558€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 493 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 138 | 408 | 567500€ | 4112€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 145 | 294 | 450000€ | 3103€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU CARROI FOIN | 6 | 140 | 952 | 341900€ | 2442€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES HERISSIERES | 7 | 131 | 704 | 305000€ | 2328€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 579 | 561200€ | 3741€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 66 | 491 | 145000€ | 2197€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 792 | 386416€ | 2800€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 130 | 190 | 333000€ | 2562€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 531 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 157 | 911 | 286000€ | 1822€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES HERISSIERES | 4 | 86 | 580 | 267000€ | 3105€ |
2021-11-23 | 2 | 4 | 112 | 672 | 298000€ | 2661€ | |
2022-02-25 | 37 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 155 | 774 | 420000€ | 2710€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 145 | 762 | 348000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 184 | 602 | 435200€ | 2365€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 279000€ | 2268€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 333000€ | 2707€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2022-12-09 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 192 | 893 | 476000€ | 2479€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 78 | 542 | 255000€ | 3269€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2020-06-30 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 6 | 112 | 717 | 250000€ | 2232€ |
2019-08-22 | 42 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 127 | 700 | 242500€ | 1909€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 1468 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-12 | 135 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 137 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 477 | 211000€ | 1851€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 99 | 347 | 290000€ | 2929€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 118 | 504 | 490000€ | 4153€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 56 | 799 | 165000€ | 2946€ |
2022-12-27 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 303 | 140566€ | 2231€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE LA BUFFETERIE | 4 | 77 | 280 | 242000€ | 3143€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 94 | 507 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 79 | 662 | 195180€ | 2471€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 64 | 458 | 357500€ | 5586€ |
2023-04-27 | 4 | CHEM DES ROSES | 5 | 106 | 643 | 410520€ | 3873€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 91 | 401 | 235900€ | 2592€ |
2021-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-20 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-17 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 0 | 220000€ | 1880€ |
2023-04-06 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 0 | 238850€ | 1881€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DU BOIS MOREAU | 4 | 91 | 1005 | 306511€ | 3368€ |
2021-08-10 | 4 | IMP DU PUITS TESSIER | 4 | 105 | 346 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 2 | CHEM DES ROSES | 4 | 88 | 236 | 197500€ | 2244€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 93 | 526 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2020-05-04 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 254380€ | 3392€ |
2020-12-29 | 39 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 114 | 433 | 107500€ | 943€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 96 | 0 | 203730€ | 2122€ |
2021-03-22 | 8 | IMP DU PUITS TESSIER | 5 | 128 | 674 | 394900€ | 3085€ |
2021-10-28 | 9004 | LE VERGER | 3 | 68 | 15 | 85000€ | 1250€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES GALBRUNES | 4 | 70 | 617 | 204000€ | 2914€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |